Im Jahr 2006 wurde der Flächennutzungsplan der Gemeinde überarbeitet und somit  die Weichen für die städtebauliche Entwicklung der kommenden Jahre in der Gemeinde gestellt.

So wurden in jedem Gemeindebezirk kleinere Neubaugebiete ausgewiesen, klein insofern, da auch die derzeitige demographische Entwicklung beachtet werden muss, die eine bundesweit rückläufige Bevölkerungsentwicklung prognostiziert.

Neben den in der Vergangenheit von der Gemeinde bereitgestellten Wohnbauflächen wurden auch kleinere Wohnbaugebiete durch private Investoren unter der Planungshoheit der Gemeinde erschlossen. Aktuell wird im Rahmen des gesetzlich vorgeschriebenen Verfahrens die Bebauung im südlichen Bereich der Straße "Im Pfaffenacker" vorbereitet.
Gemeindliche Wohnbaustellen in Neubaugebieten wurden in der Vergangenheit im Rahmen der Baustellenbewerberliste vergeben. Das Formular für die kostenlose Aufnahme in diese Liste finden Sie auf den Serviceseiten der Gemeinde Schwalbach.

Im neuen Flächennutzungsplan sind natürlich auch neue Standorte für Gewerbeflächen eingeplant. Dabei werden neben den Gewerbetreibenden und der verkehrlichen Anbindung auch die Anwohner und das Landschaftsbild berücksichtigt.

Besonders verkehrsgünstig gelegen ist das Gewerbegebiet "Hild II". Das Gebiet wurde 2002/03 erschlossen und erste Gewerbebetriebe haben sich bereits angesiedelt. Wegen der guten Akzeptanz der ausgewiesenen Flächen wird die Gemeinde auch in Zukunft neue Flächen für Dienstleistungen und Gewerbe zur Verfügung stellen. So wurde 2006 der Bebauungsplan für das Gewerbegebiet "Nr. 4, Groß Teilung" als Satzung beschlossen, der Bebauungsplan schafft die Voraussetzungen für die dringend erforderliche Erweiterung des ALDI-Zentrallagers an der Gemarkungsgrenze zu der Nachbargemeinde Bous. Die Bauarbeiten können zurzeit beobachtet werden.

Ein weiterer wichtiger Schritt mit dem Ziel einer geordneten städtebaulichen Entwicklung war der Satzungsbeschluss zum Vorhabenbezogenen Bebauungsplan "Seniorenzentrum Schwalbach". Die Gemeinde Schwalbach beabsichtigt, für jeden Ortsteil moderne Seniorenpflegeeinrichtungen zur Verfügung zu stellen. Dem bundesweit stattfindenden demographischen Wandel kann auf diese Art und Weise auf kommunaler Ebene Rechnung getragen werden.

Eine weitere Planung, die in Kürze verwirklicht werden soll, ist die Realisierung eines Kreisverkehrsplatzes im Bereich des "Verkehrsknotenpunktes L.II.O. 341 (Saarwellinger Straße) / L.II.O. 343 (Laurentiusstraße) / Schwarzenholzer Straße". Zurzeit werden die letzten ingenieurtechnischen Planungen aufgestellt; das Vorhaben, das zu einer wesendlichen Entlastung der angespannten Verkehrssituation führen soll, wird zeitnah umgesetzt.

Für alle Bauwilligen ist interessant, dass am 01. Juni 2004 eine neue Landesbauordnung für das Saarland in Kraft getreten ist. Diese soll stärker als bislang die Eigenverantwortung der Bauherrinnen und Bauherrn stärken.

Sollten Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte, bevor Sie mit dem Bau beginnen, an den Fachbereich Bauen, Wohnen, Umwelt der Gemeinde Schwalbach. Und bitte beachten Sie, dass ohne Planunterlagen, die durch eine fachkundige Person, wie Architekt/Architektin oder konstruktive/n Ingenieurin/Ingenieur, gefertigt wurden, keine rechtsverbindliche Beratung möglich ist.

Die Gemeinde Schwalbach unterstützt diese Verwaltungsvereinfachung in vollem Umfang und bietet bauwilligen Bürgern ein Informations- und Beratungsgespräch gerne an.